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Ene 12, 2016

Antes de comprar un terreno ejidal asesórese

Comprar un terreno que se encuentren en un ejido, puede resultar atractivo por su bajo costo sin embargo en ocasiones son más los problemas que trae consigo que los beneficios, antes de desembolsar asesorarse adecuadamente.

El ejido primero fue creado  para repartir lo que eran los terrenos de sembradío a las personas que de otra manera las estaban trabajando.

A partir de la ley de 1992 los terrenos de origen social o como lo conocemos terrenos ejidales ya se pueden trasmitir, hay procedimientos que la propia ley señala,  la propia ley de la reforma agraria señala los procedimientos que se deben de llevar y también se hace a través del programas de la CORET  qué es  una institución federal que se encarga de regularizar los terrenos que son de origen ejidal o de origen comunal.

La reventa de terrenos o las invasiones son algunos de los problemas más comunes en este tipo de tierras, un ejemplo de esta situación es lo que viven en el predio de la providencia en el ejido de Tesistán en Jalisco.

En este predio una persona actuó de mala fe, ya que hizo una reventa de  más de 15 terrenos de forma ilegal y estafando a los compradores, este tipo de fraudes suelen pasar mucho por que las personas compran sin visitar el ejido y solicitar datos de lo que van a comprar,  suele pasar que primero compran y ya después buscan información, y en muchas ocasiones les venden personas que no son autorizadas o que no son los dueños.

Es importante que si piensa adquirir una propiedad ejidal reciba la autorización el comisario ejidal para no llevarse desagradables sorpresas y consultar en dependencias como CORET y la Procuraduría Agraria para certificar que los propietarios se encuentran acreditados en el Registro Agrario Nacional.

Y si el terreno es  irregular, podemos regularizarlos  a través del uso de procedimientos que la propia ley lo señala, por ejemplo el ejido está facultado para transmitir parte de los terrenos, pero hay que cumplir con requisitos por ejemplo: que se haga a una asamblea, la asamblea de ejidatarios para que autorice esas ventas, donaciones o sesiones de derechos o cualquier cuestión, la gente que  adquiera un terrreno ejidal minimo debe solicitar por lo menos que la mesa directiva les firmé un documento donde le trasmiten sus derechos.

Los llamados terrenos irregulares como también se les conoce a las propiedades ejidales en muchas ocasiones atraviesan por varios problemas en cuanto a la falta de servicios básicos como agua drenaje y luz y transporte público, situación que afecta a los habitantes de estas colonias.

Estos servicios es obligación que los proporcione de primera mano el municipio, servicios de agua ,drenaje el municipio es el que está obligado proporcionarlo, asi como luz y empedrados calles todos estos servicios los debe proporcionar el ayuntamiento independientemente de que sea un terreno irregular, muchas de las veces el ayuntamiento se niega a proporcionar los servicios porque dice que esos terrenos irregulares son terrenos ejidales y que no están legalizados pero eso es nada mas una justificación o bien muchas capacidad económica para proporcionar los servicios, pero los ciudadanos de primera mano si tenemos que ocurrir al municipio para que se nos dé los servicios

Si usted tiene problemas con algún terreno ejidal  The Area Consultoria cuenta con asesoría  en esta materia para mayores informes puede comunicarse al  5871 3674

122 responses on “Antes de comprar un terreno ejidal asesórese

  1. Erika Garcia acosta dice:

    Hola quisiera saber qué papeles debo pedir al comprar una parcela o cuáles son los pasos .

  2. Luis Rosales dice:

    buenas tardes.

    en cuanto oscila el costo por regularizar un terreno de 5,000 m2 y cuanto tarda dicho proceso?

    saludos, Gracias.

  3. Miroslava Hdz garza dice:

    Hola. Buenas tardes quiero vender un terreno ejidatario de 10 hectáreas en 4cienegas coahuila como consigo un buen comprador?

  4. Jose dice:

    Una señora antes de morir dejo una hectaria dividida entre 7 personas a través de una sección de derechos pero no hay ningún papel que acredite q era dueña como se puede hacer para sacar un titulo de propiedad de cada persona

  5. Guadalupe ramirez dice:

    Mu caso es que compre un terreno que pertenece a un ejido, y ya di una cantidad de dinero, pero el vendedor solo me sa recibos de dinero. Mi pregunta es que papel me tiene que dar para que sea una garantía para mi de que mw vendio, porq me dice que me dara un papel hasta que yo termine de pagar, pero no confío.necesito una asesoria.

  6. gloria dice:

    Necesito asesoría

  7. Elisa murillo dice:

    Compre un terreno ejidal pero las personas de esa comunidad no me dejan poner o conectarme ala tubería del agua potable no se por que si yo estoy agarrando agua la acarreo de una yabe de mi besino y además pago el resibo del agua pero no me dejan que me conente si estoy pagando el agua pero como no me dejan poner toma de agua la acorreo en camioneta y aun así pago el resibo del agua que puedo aser

  8. buena explicación, me abrieron la mente; Gracias.

  9. Pedro Gómez dice:

    Estoy habitando una casa que se construyó en terreno ejidal,un primo que según es el sucesor de la tierra,vendió este terreno,sería algo ilegal y lo hizo legalmente.

  10. ismael jimenez enriquez dice:

    Q tal buenas tardes mi nombre es ismael,yo estoy realizando la compra de un terreno ejidal en el municipio de ecatepec y di un enganche al ejidatario y m dio un recibo en el q solamente dice la cantidad q le di q dobo hacer para q no m ocacione una desconfianza,cual es el procedimiento q se debe seguir en la compra de un terreno ejidal,pido su apoyo porfavor no se como realizar el tramite

  11. Manuel alejandro arcos vazquez dice:

    Hola muy buenas tardes..me gustaroa saber, si puedo recuperar unas tierras que deje en un ejido ya hace varios años..no los vendi ni los traspase a nadie,practicamente deje abandonado las parcelas. Habara alguna posibilidad para recuperarlas.

  12. Geraldine Aceves dice:

    Hola que tal quisiera me ayudaran y me asesoraran, ya que yo no se mucho sobre el tema, la cuestión es la siguiente quiero comprar un terreno ejidal pero respecto a lo que eh leído veo que es un poco complicado, entonces mi duda es la siguiente la persona que me quiere vender el terreno me explica que su papa era el dueño pero el ya falleció y paso a ser de ellos osea los hijos ella me dice que me da una cesión de derechos y me la firmaría su hermano porque esta a nombre de el y ella y su hermana me firmarían como testigos, también me explica que corett ya fue a trazar por ese lugar donde quiero comprar lo que yo quiero saber si ya con todo esto que ella me dice es mas confiable comprar el terreno y en un futuro yo poder escriturar, o si ella me tiene que dar otro tipo de documentos para que yo pueda comprobar que todo es de fiar de verdad espero me puedan ayudar me aria un gran favor quedo a sus ordenes.
    gracias

  13. Azucena dice:

    Como se llama el documento que me entregaran al momento de yo comprar un terreno ejidal? El que va firmado por el comisariado ejidal

  14. Martin F. dice:

    Hola que tal, adquirí un terreno ejidal por parte de una empresa dedicada a ese rubro, pero no se como funciona, primero se hace una minuta y luego una escritura publica??? De ahí que mas sigue??? Cual es el costo aprox de ambas?? Gracias

  15. Bernarda torres dice:

    Buenas tardes estoy por adquirir un terreno ejidal en Chiapa de corzo la colonia se llama nuevo bochil me gustaría saber que tan legales son esos terrenos si me apoyan en proporcionarme dicha información que daré agradecida gracias

  16. Fernando Angeles Martinez dice:

    Buen día, yo estoy comprando un lote de 140 mt cuadrados en un ejido de san Miguel de Allende Guanajuato, quiero verificar que todo este en forma, cuanto me cuesta y que tramites tengo que hacer?.

    saludos.

  17. Jonathan Olivares dice:

    Interesado en comprar terreno ejidal. ¿Ustedes pueden investigar que esté todo correcto?, ¿cuánto me cobran?.

  18. Alfonso dice:

    Buenas noches;
    Me venden un terreno ejidal de 10×35 mts.
    El vendedor (juan)… dice tener contrato de compraventa entre el comisario y (juan) celebrado ante dos testigos.
    Juan me quiere vender.
    PREGUNTA: Que documentacion necesito para estar exento de un fraude y no sufrir dolores de cabeza y que se me facilite la escrituracion.
    DE ANTEMANO GRACIAS.

  19. Pilar Avila dice:

    Hola yo quisiera saber bueno pasa que me venden una casa en tesistan con todos los servicios luz agua etc. Pero es en terreno ejidal existe algún procedimiento para que el infonavit lo o la acepté?

  20. Tania Loeza dice:

    Muy buenas noches, hace tres años mi tía adquirió un terreno ejidal sin embargo, al poco tiempo ella enviudo por lo que ahora me está ofreciendo venderme la mitad de su terreno, tengo muchas dudas sobre este tema, ella puede venderme el terreno? y de ser así, que procede? leía en su artículo que generalmente los ejidos. conocidos como irregulares se identifican por carecer de los servicios básicos como electricidad y drenaje, el terreno que me ofrecen no cuenta con estos servicios, será un terreno irregular? soy de Cozumel Quintana Roo y no se donde puedo pedir información, me daría muchos miedo adquirirlo y llevarme una mala sorpresa, Que necesito hacer para garantizar que el terreno será de mi propiedad absoluta??? con quien debo dirigirme??

    Les agradecería mucho el apoyo.

  21. Cynthia dice:

    Buena tarde, estoy interesada en la compra de una terraza en un terreno ejidal, quiero solicitar asesoría para saber que trámites debo realizar antes de cerrar el trato para confirmar que la compra sea segura.
    Agradezco anticipadamente su apoyo y atenciones.
    Saludos,

  22. María de La Paz juarez dice:

    Si alguien te vende una parsela ejidal y tiene título parcelario se hace la venta entre ellos o se tiene que hacer un evaluó y pagar a Hacienda algún impuesto

  23. Yessica dice:

    Estoy por adquirir un terreno ejidal…el senor me proporciono una constancia donde dice que le pertenece..que debo hacer y como tener la seguridad de que al comprarlo pase a mi nombre y sea de mi propiedad

  24. Rodolfo dice:

    Un amigo compró en 2003 un lote (1100 m2) en terreno urbano de un ejido. Me lo vende. Me ofrece el documento Acta de Enajenación, firmado por el comisariado ejidadal, como medio para acreditar la propiedad. Hay algún problema. Ël compró a otro particular que a su vez compró al ejidatario originalmente dueño de la parcela. Hay algún problema?
    Gracias por su atención

    Rodolfo

  25. Hernan Rodriguez dice:

    Buenas noches.
    Me venden un terreno pero la persona que dice ser el dueño no tiene escrituras,me comenta que vaya con el comisarido y me firme un croquis del terreno antes mencionado como testigo y la firma de el y que asi no tendria problemas posteriores.
    Es lo correcto?
    Cual es la forma legal de adquirirlo con un documento oficial ante el municipio?
    Saludos.

  26. Gaby dice:

    Me traspasaron un terreno el cual a un no termino de pagar. Quiero saber si podre legalizar mas adelante. Y cuales son mis derechos.

  27. thelma palacios dice:

    hola, buenas noches. yo tengo un problema referente a este tema ya que de donde soy el presidente municipal ha estado haciendo uso de este tipo de terrenos ejidos, en donde la verdad nadie se fue a informar sobre la problemática de este terreno y ahora se da a conocer que la propiedad no es de él, es de un pariente de el pero no es el propietario y al parecer hay un solo propietario de este terreno en la cual ya fue dividida para venderlos en pequeños terrenos y a hora ese es mi preocupación sobre lo que esta ocurriendo.

  28. Areli Briseño dice:

    Hola yo adquirí un terreno ejidal mi pregunta es la siguiente …
    Yo tengo los pagares por k lo fui pagando en abono m costo 15000 de 15×15 tres de los pagares por k mi nuera los keria y yo no lo podía pagar ella dio tres pagos pero por problemas q tuvo no lo pudo seguir pagando y ps al final regreso amis manos yo lo liquide en ultimo pagaré sta ami nombre y firmado por él señor k m lo vendió pero resulta k él señor le firmo una hoja de cuaderno diciendo k es d ella l hoja es d cuaderno no tiene sello no tiene nada solo una hoja k puedo hacer para recuperarlo ps yo lo pague yo lo termine de pagar

  29. Lupe paz dice:

    Buenas tardes si personas venden uan hectaria sin que sea ellos los duenos, es delito de prision.

  30. Gibran Vargas Dominguez dice:

    Buenas noches, disculpe, mi hermano adquirió un terreno ejidal hace aproximadamente 1 año, la cesión de derechos y constancia de hizo en el comisariado, esta semana fueron una personas a decir que tienen que ir a ministerio público los de esas construcciones (xq hay una a lado de la suya)
    Si todo el trámite se hizo en la comisaría, cuál podría ser el problema?

  31. Mauricio dice:

    Buenas noches me gustarias saber que preseso se debe seguir para la adquisición de un terreno ejido

  32. Daneila dice:

    Qué puedo hacer para vender un terreno ejidal?

  33. Juan Carlos Sánchez dice:

    Tengo la intención de comprar un terreno pero al parecer es un terreno ejidal y quiero evitar sorpresas, pero que debo hacer para saber si estoy comprando un terreno regular?

  34. Pktjn dice:

    Vivimos en terrenos ejidales somos alrededor de 300 familias que compramos de buena fe sin saber que era ejido y nos están vendiendo de nueva cuenta los terrenos los ejidatarios a un precio que no podemos pagar que se puede hacer, la delegación puede ayudar? ,Se puede expropiar?

  35. Juan de Dios García dice:

    ENTONCES ¿CUÁLES SON LOS PAPELES O REQUISITOS QUE LES TENEMOS QUE PEDIR AL EJIDATARIO PARA NO TENER PROBLEMAS CON LOS TERRENOS? MUCHAS GRACIAS, ESPERO SU RESPUESTA.

  36. Claudia dice:

    Buen día, mis padres me quieren ceder los derechos de uno de sus terrenos ejidales pero el señor que se los vendió no les quiso dar el certificado parcelario, ahora que se está haciendo el trámite para la cesión de derechos hacia a mí, nos lo pidieron para corroborar las medidas y es que ante el ran el nombre del señor sigue apareciendo en el certificado parcelario, qué es lo que tengo que hacer para asegurar la propiedad que me están cediendo mis padres ya que no quiero problemas en un futuro, cabe mencionar que el señor no es accesible para realizar ningún trámite y ya se encuentra muy viejo, no puede hablar ni caminar ya se encuentra muy mal de salud y tengo entendido que por sucesión con quien podría tener problemas después es con su hijo, gracias.

  37. Andrés gomez dice:

    Que información pido para comprar un terreno de estos. Ellos dirán mil cosas pero quiero saber los papeles que me tienen que mostrar

  38. Alberto Gutierrez dice:

    Adqusicion de terreno con titulo de propiedad y registro predial agrario se puede comprar o sigue siendo ejido y como aseguro la propiedad

  39. Alberto dice:

    gracias por la informacion, cualquier duda no dudare en consultarlo con ustedes, por cierto,
    saludos!

  40. luis aguilar dice:

    Gracias buenas noches he leido la informacion q publican. y deseo saber q documentos debe entregarme el dueño del terreno cuando yo le compre y en mi caso serian en pagos mensuales y si es posible algun machote q me facilitaran de los documentos para no verme engañado. gracias por su valiosa ayuda. quedo de ustedes

  41. Sergio dice:

    Compre un terreno hace algunos anos. Pero ahora que deseo regularizarlo poniendolo a mi nombre. El comisariado me dice que es ejido. Y el documento que me dieron cuando se lo compre a la persona que me lo vendio dice propiedad. Y que no puedo ponerlo a mi nombre. Que opciones tengo. Como puedo hacer el registro. Informes respecto a dicho asunto. Mil gracias de antemano.

  42. Sixto Alejandro saenz dice:

    Hola saludos, tengo una pregunta, mi difunto suegro fracciono una hectárea de terreno ejidal, la repartió vendiéndola entre sus hijos ante notario publico y les toco un contrato de compra venta a cada uno.
    mi duda es como encuentro esos datos ya que en catastro municipal no hay deslinde de esos terrenos pero algunos ya construyeron, por tanto tiene que haber un registro y no se donde buscar.
    mil gracias por su orientación

    Atte.. salexs42@hotmail.com

  43. Mariana Serna dice:

    Compré un terreno y es ejidal y quiero saber si el documento que me dieron es el original es el que trae el sello del charrito

  44. Adan Nieto dice:

    Un ejido fue expropiado y por incumplimientos del gobierno en el proceso fue regresado a los ex ejidatarios con titulo gratuito en copropiedad; en este caso pregunto:
    deja de existir la figura de comisario
    cada ex ejidatario puede vender por su cuenta
    si quieren vender en conjunto pueden formar una sociedad, cual seria la apropiada.

    Espero puedan responder a estas preguntas

    Saludos cordiales

  45. anónimo dice:

    una pregunta que documentación debo solicitar al dueño de una parcela que adquirió una parcela de un ejido esto para estar convencido de que no tendre algún problema a futuro con la venta de un lote??? y si es acreditable comprar terrenos en parcelas ejidales???

  46. salvador ramirez a dice:

    iniciamos una compra de terreno ejidal, para lotificar y hacer vivienda, nos presentaron a la asamblea ejidal, mas no hicieron documento de asamblea presentandonos como nuevos propietarios, SOMOS UNA ASOCIACION CIVIL Y ahora nos enteramos de que el comisariado en asamblea ejidal debe darnos dominio pleno con el consentimiento ejidal de la asamblea o por lo menos asesorarnos para tramitar el dominio pleno del area comprada, para tramitar la escritura a nombre de la asociacion, ademas de registrarnos como personas morales en hacienda.
    quisiera saber que procedimiento debemos tramitar para obtener dominio pleno y poder hacer escrituracion, para dar los pasos siguientes de cambio de uso de suelo y seguir con la tramitologia necesaria para estar regulares dentro de la ley.

  47. candela 45 dice:

    tengo una grande duda me vendieron un terreno de 30 x 40 y e pagado la mitad de lo acordado solo isimos contrato escrito por nosotros . en la hoja solo biene en dibujo el terreno y dividido la parte que me bendio y escrito ke nos esta bendiendo y que a recibido tal cantidad nuestras firmas y 2 testigos

    como puedo legalisar este contrato y que el terreno tenga titulo

  48. fernando dice:

    gracias por la infomarcion

  49. miguel muñoz dice:

    Muy importante la orientación gracias porque atravez de leer esto , compraré con cautela y si las reglas lo permiten.

  50. Francisco Javier dice:

    Buenos días, mi mujer es mexicana y estamos interesados en adquirir un pequeño terreno ejidal para montar una pequeña empresa con planes turisticos que ayudaría al desarrollo económico del ejido e ignoramos el procedimiento a seguir ya que nos habían dicho que simplemente era llegar y posesionarse pero teniendo habilitado para vivir en el terreno.
    Muchas gracias y espero su respuesta.

  51. victor garduza dice:

    Compre un terreno de 20 x 18 m2 era un ejido ya tiene mas de 8 años y no me an dado escrituras teng papelees de compra venta de la persona que me lo vendio y no es la dueña que puedo haver

  52. Sergio leal dice:

    Quiero comprar un terreno en Marín nuevo León pero están autoembargados que tengo que hacer?

  53. Mi madre salio beneficiada con 20 hectareas la vdd por problemas de salud ya no se proxuraron pero sabemos k sañio en diario oficial hace 40 años en el mes de septiembre pero no tenemos mas datos queremos saber la ubicacion nombre del ejido

  54. E urge saber ubicacion del terreno

  55. Arnulfo Lopez dice:

    En algún momento un terreno ejidal se puede escriturar con la autorización del representante ejidal o de.la asamblea?, uno llega a ser.dueño se.esa propiedad?, o el ejido es dueño de.todo?.

  56. lourdes zarco dice:

    Buen dia, quisiera saber si es posible que me asesoren en la compra de un terreno ejidal en el Estado de Mexico. Cuales son sus costos sobre todo

  57. Talia Contreras dice:

    Hola Buenos Días

    Estoy por comprar un terreno ejidal muy economico cerca de Metepec, la inmobiliaria que me lo vende me dice que no tendré problemas con el terreno que tienen todos los documentos en regla, inclusive nos mostró terrenos aledaños ya vendidos donde los vecinos ya están construyendo. Me gustaría me ayudaran a revisar si todos los documentos que él vendedor está dispuesto a mostrarme son legales y si todo está en regla para poder hacer de esto una compra segura.

  58. Mario Padilla dice:

    Me abrio los ojos su informacion felicidades y DiOS les vendiga

  59. fernando galvan arrieta dice:

    hola buena tarde, encontre esta pagina precisamente por que tengo problemas por construir en en predio ejidal, tengo todo en regla solo me falta la constancia ejidal, en el predio existen ya mas de 100 casas construidas o en construcción junto con la mía, pero llego un notificador del municipio de Temamatla del Estado de México y puso los sellos de “OBRA SUSPENDIDA”, habiendo como 15 construcciones vigentes, solo a mi me visitó el notificador y me puso los sellos, llegó el vendedor de los terrenos y le ofreció dinero al notificador y este lo acepto con el fin de no intervenir en otros terrenos que esta vendiendo, así mismo vecinos me informan que a este notificador se le da dinero para que no moleste pero como yo no conozco a nadie y vi que construian sin problema, también empece a construir, lo importante es saber que puedo hacer, no se si tenga facultad el municipio para intervenir en un ejido, favor de asesorarme gracias

  60. Nallely dice:

    Hola, espero ser clara. Mi caso es el siguiente. Hace agunos años, mi esposo y yo adquirimos un lote a pie de carretera con la intención de construir un local. Cabe mencionar que como jóvenes inexpertos, solo confiamos en lo que mi cuñado( que fue quien nos lo vendió) nos decia, que cuando salieran las escrituras ya nos diria para q las pagaramos y etc.. Bueno, nuestras circunstancias cambiaraon y decidimos venderlo mejor. Ahora quedó en manos de mi cuñada, hablamos los cuatro (mi cuñado, mi cuñada y nosotros) hicieron un papel, donde se acordaba que ahora era de ella y su esposo. Y shalalán shalalán!!! Supuestamente ya estaba todo arreglado. Tengo que mencionar que como nosotros no sabiamos ni “J” del asunto confiamos en que ellos que eran “mas conocedores” se arreglaran. Bueno, han pasado mas o menos unos 5 años y resulta que mi cuñada nos lo quiere regresar porque no puede venderlo, que porque no le dimos alguna constancia, y su comprador quiere ver su nombre en un papel oficial(lo cual entiendo ahora). Nosotros hablamos con mi cuñado, quien ahora nos dice que el terreno es ejidal, y que no puede hacer nada, que si podra escriturar pero quien sabe hasta cuando. Que si queremos se puede ir ante un notario para q les dé su constancia, pero ellos dicen que eso no serviría, porque como el terreno forma parte de un terrenote de mi cuñado, saldria como dueño él. Bueno, mi duda seriia, tenemos que recibir ahora el terreno de regreso? La verdad, eso cambiaria nuestros planes, xq nosotros ya vivimos un poco lejos, pero tener que volver a pagarlo no se me hace justo, podrian resolver mi duda porfavor? Un saludo y muchas gracias de antemano.

  61. Arturo Lenussine Bojorquez Cruz dice:

    Muy buen día, compré un terreno de 100 metros cuadrados y me interesa comprar del terreno que se encuentra a un lado 30 metros más que corresponden abotro dueño, mi duda es:
    ¿Puedo unificar la propiedad posteriormente? Es decir que se me tome el terreno total de 130 metros cuadrados

  62. Rosa del Carmen Bolaños Alemán dice:

    me venden una parte de un terreno en un ejido el terreno tiene titulo de propiedad que pertenece al padre y el hijo tiene titulo de propiedad de la porción de terreno que me vende, puedo tener problemas con ésto? quisiera saber que requisitos son para que yo no tengra problemas een un futuro, el terreno ejidal se encuentra en Teposotlán, Estado de México

  63. Rosa del Carmen Bolaños Alemán dice:

    cuando tendré la respuesta

  64. Andrés García Corrales dice:

    Excelente información muchas gracias

  65. José Antonio Martínez Linares dice:

    La procesión en terrenos comunales tiene legalidad (tengo 16 años con un terreno comunal me ampara la pocesion ?)

  66. Servando dice:

    Hola me gustaria saber. Si mi terreno esta todo al corriente

  67. Servando dice:

    Ya que estava mirando en la pajina que una persona de mala fe vendio terrenos. De forma irregular en la colonia providencia. En tesistan me gustaria saber el nombre de la persona. Que iso esto y cuales terrenos son gracias

  68. Magaly macedo dice:

    Hola Esto y por comprar un terreno en Toluca o sus alrededores y la persona q me está ayudando me recomendó que porq no me compraba un terreno ejidal para q me saliera más barato y que hacer los documentos no son tan complicados y que es rápido que tanto de cierto hay en esto o que me recomiendan ustedes..

  69. Aurora Ramírez Calderón dice:

    Construí en un terreno ejidal pero me atrase en los pagos y ahora me lo quieren quitar que puedo hacer estoy desesperada por favor orientarme es legal que me despojen de mi patrimonio? Esta persona rompió el contrato y mis pagarés y dice que para que no me lo quite hará nuevo contrato con precio actual y mensualidades exageradas que no podré cumplir $7500 mensuales cuando yo pagaba 3000 y ahora pierdo todo lo que ya eh dado se me hace una injusticia se está aprovechando ayuda por favor

  70. angeles castro garcia dice:

    que requisitos llevo a coret.. para saver si el lote ejidal.. tiene o no problemas

  71. Jaqueline Tapia dice:

    Quisiera saber en donde puedo acudir para corroborar que son legales en Nextlalpan,

  72. Caiya dice:

    I would be curious to know how many offenders in your state actually got the full 30 days in jail, wo28;n&#lu17dt you? $50? I’m sure it’s a larger fine to j-walk!We can at least start with education and harsher penalties (prohibiting future pet ownership is a good start!). Nice post – together we can be the change

  73. Daniela dice:

    Hola buen dia mi pregunta es hay un terreno ejidal tiene certificado parcelario y me gustaria comprarlo pero quisiera saber si puedo pedir un credito bancario para comprarlo

  74. mariaeugenia dela cruz cristobal dice:

    buenas tardes yo acabo de firmar unos papeles de un terreno ejido pero n o dice nada de CORET y la verdad tengo muchas dudas
    me gustaria que me puedan ayudar

    gracias

  75. Fausto Ruiz Castelo dice:

    Muchas gracias por su orientación mediante este artículo. Me gustaría contactar con ustedes, soy fausto Ruiz Castelo, ej.nvo baja california, San quintin bc tel 6161665398 cel 6161139575

  76. Claudia Tejeda Garcia dice:

    Buena tarde, yo compre un terreno ejidal la prsona que me lo vendio tiene dos hijos tambien los hijos me deben firmar?
    la asesoria con ustedes es muy cara?

  77. CESAR ZAMORANO LEON dice:

    BUEN DIA
    ME OFRECEN UN TERRENO QUE ES EJIDAL CON UNA SUPUESTA CARTA FINIQUITO DEL EJIDATARIO, COMO PUEDO HACER ESTA COMPRA DE FORMA LEGAL,

    QUE PROCEDIMIENTO SERIA Y CUANTO SERIAN SUS HONORARIOS.

    GRACIAS

    SALUDOS.

  78. Norma Carrasco martinez dice:

    esta muy bien este artículo informático el mayor problema con el que contamos en las comunidades es la ignorancia sobre el precedimiento para ceder un solar . El problema es que cuando elegimos un titularí ya se cree con el derecho de regalar los solares a compadres y amigos sin siquiera pasarlo por asamblea únicamente porque ya se cree que porque la comunidad lo puso en ese puesto ya puede hacer y desaser

  79. Jose dice:

    Buenas tarde! Mi suegro le quiere vender a mi esposa un terreno ejidal, en el cual no hay parcelas, es un terreno baldío, que procedimiento hay que hacer? Gracias de antemano!

  80. Misael Reyes dice:

    Buen día tengo demandada a una persona xq me debe dinero. Me enteré que compro a su nombre un terreno q es ejidal. Mi duda es si el al ser particular y no ejidatario o campesino, se le puede embargar el terreno?? O en su defecto el juez lo puede obligar a vender a bajo costoon la finalidad de poder cobrar lo que me debe? Estoy en el Edo de Aguascalientes

  81. Si tengo un terreno que quiero arreglar en la Meza de los ocotes en Zapopan Jalisco como le puedo aserle gracias

  82. Elide Jimenez Jimenez dice:

    Buenas Tardes estoy buscando asesoria sobre un terreno Ejidal, el problema es el siguiente el terreno fue de un ciudadano que ya falleció entonces no estoy tan segura pero el antesesor fue uno de los hijos, el detalle es esa persona le debe al señor Sergio una cantidad de dinero mi duda es si el terreno que ese Señor le esta dando a don Sergio es de 5 Hectareas pero dicen que solo se puede pasar a la Asamblea Ejidal donde redactan un documento que cita que la propiedad es arrendada por treinta años yo quiero saber si existe un tramite donde el terreno sea siempre de esa persona y no solo por los treinta años de arrendamiento como ellos dicen.
    Me serian de gran ayuda sus comentarios al respecto.

    me despido por su atención mil Gracias

  83. Noel santos ramirez dice:

    Ola compré un terreno pero es ejido porke no puedo escriturar okepuedoaser paraketodo sea legal

  84. Javier dice:

    Hola q tal. Estoy casi a la compra de un terreno ejido. O mas bien de un lote de este. Ya q este terreno de mas un hectarea estaba en proyecto para realizar un fraccionamiento de 20 casas tipo infonavit.pero ya no se llevo acabo el proyecto. Ahora el dueño los esta vendiendo por lotes independientes ¿puedo comprarlo? Sin tener problemas posteriores

  85. José Luis San Agustín reyes dice:

    Buena tarde quisiera saber cómo puedo sabes si un terreno es legal lo que pasa que compramos uno terreno en el municipio de Texcoco pro no sabes si es legal o no

  86. Jose lozano d. dice:

    Como puedo escriturar mi terreno ejidal ? Solamente tengo una carta de posesión del ejido.

  87. Josefina Crescencio Ramírez dice:

    Gracias por la info me resolvió unas dudas pero tengo más

  88. Diana dice:

    Gracias me es de mucha ayuda su información

  89. Erika flores dice:

    Me vendieron un terreno ejidal y ahora q se acabo de pagar resulta q el terreno se encuentra en zona de riesgo el q lo vendió nos trae vuelta y vuelta con una solución y ya pasó un año sin resolver nada

  90. Edgar Omar Treviño Gonzalez dice:

    Quisiera pedir informes para la regularización de un terreno que estoy interesado en comprar

  91. oscar Negrete sanchez dice:

    ola mi duda es de que me venden un terreno ejidal pero el señor que me vende a el ya se lo habían vendido pero nunca notificaron a la casa ejidal no se si yo adquiriéndolo tenga problemas para regularisarlo?

  92. YOLANDA MADRID GAXIOLA dice:

    Buenas tardes,
    Me ofrecen un terreno ejidal, que me parece buena la oferta como bien lo expresa en el artículo, se localiza en Guaymas, Sonora,
    se llama Terreno el paraíso en San Carlos, (enfrente de Condominios Pilar), no conozco el lugar, no sé si su ayuda también consista en que me puedan decir si es confiable o más bien segura esta adquisición, si es así se los agradecería mucho, solo tengo el nombre del contacto por el momento su nombre es Guillermo 5 1 662 296 07 43 en Hermosillo, Sonora, gracias de nuevo por su atención.

  93. Haide Martínez dice:

    Hola buenas tardes, que tipo de asesoría puedo recibir para la sesión de un terreno ejidal en el estado de México, la “venta” inicialmente se hizo en 1997 sin embargo desde entonces no se han arreglado los papeles no están a nombre de mi padre que es quien habita actualmente ahí y ahora pretendemos ceder la mitad del terreno a mi nombre. Cuáles son los pasos a seguir o que se debe hacer.

  94. Bertha villarreal dice:

    Busco terrenis ejidalrs 10 hectareas alredor de los municipios de guadalajara tlajomulco

  95. Ricardo Uribe dice:

    Me venden un terreno ejidal en el municipio de Cajititlan estado Jalisco, lo quiero adquirir a crédito, que tan segura podría ser la compra y como podría hacerlo legal

  96. Diana dice:

    Hola, tengo una inquietud, mi papá es ejidatario y ya le dieron su carta de sesión de derechos. Ahora que más se necesita para poder vender los terrenos.
    Gracias

  97. Eduardo ibarra dice:

    Tengo un problema con un terreno ya que tengo los documentos que asesoran que son míos pero el ejidatarios los revendedores a terceros y quiere quitarme el terreno

  98. Roxel rodriguez dice:

    Hola estoy pagando un terreno en pagos mi pregunta es como saber o donde ir para que yo vea que esa persona es el dueño ya que dice q el de los maneja a un señor

  99. LORENA RAMIREZ dice:

    Hola buen dia. Estoy por comprar un terreno ejidal de 2750 m2 en Huimilpan, Querètaro. Con el certificado parcelario 000000051020 originariamente fue expedido con fecha 30 de agosto de 1999, respecto a la parcela numero 204 z-2 p1/4 del ejido Vegil y Anexos Las Taponas y El Granjeno, del municipio de Huimilpan, Qro. con superficie de 5 ha. Como puedo saber si esta parcela o terreno no me va a presentar problemas en el futuro?
    Que necesito exigirle al propietario para que no me vaya a estafar?

    • admin dice:

      por ley los certificados parcelarios no se pueden dividir
      lo que yo le sugiero es lo siguiente:
      que el vendedor le extienda una sesión de con medidas y colindancias firmando como testigos la esposa o esposo e hijos
      luego va con el comisariado ejidal para que le otorgue una constancia de posesion firmada y sellada de igual manera con superficie y colindancias

  100. LORENA RAMIREZ dice:

    Que necesito para escriturar un terreno ejidal??

    Tengo la cesión de derechos firmada por el propietario anterior

  101. Adrian Cantu dice:

    Soy Ejidatario y quiero vender mis tierras, necesito asesoria

    • admin dice:

      le sugiero lo siguiente
      si el ejido ya tiene dominio pleno esto ya es con el notario
      en caso contrario tiene que hacer una enajenación y primero tiene que hacer es que el comprador lo tienen que reconocer por asamblea como avecindado y luego tiene que realizar el derecho del tanto a su familia (esposa e hijos) notificar al comisariado ejidal ya con todo esto va el RAN para realizar la enajenación con la docuntacion antes descrita

  102. Raquel ojeda dice:

    Compre un terreno ejidal ya construi una casa y ahora salio una persona que dice que es la dueña y me la quieren quitar puso demanda,el licenciado jurídico dice que por tener más tiempo Su papel ella se puede quedar con el que puedo hacer si ya construí?

  103. Gabriela Lopez Ruiz dice:

    Hola! He adquirido terrenos ejidales, el vendedor es una compañia que se hace llamar DIASA bienes raíces y me proporcionó un documento de compra-venta pero no se que tan viable sea, es necesario que que vaya a ver al comisionado ejidal.

  104. Rodrigo dice:

    Buen día disculpe a mí me están vendiendo un terreno ejidal que una persona adquirió de un ejidatario, mi pregunta es que precauciones debo tomar antes de darles mi dinero

  105. Ramona padilla suarez dice:

    Hola buenas tardes yo tengo un terreno de 10 x20 y es ejidal pero lo kiero poner a la venta me podrían desir como le debo aser para venderlo solo tengo resibos y el papel de la persona k me lo vendió

    • admin dice:

      le recomiendo que pace a verificar si no esta regularizado con el presidente del comisariado ejidal si no es así le sugiero que le extienda una constancia de posesión con medidas aproximadas y con colindantes y cuando o venda pase nuevamente con el presidente para actualizar la constancia

  106. gerardo meza dice:

    Buen dia
    mi pregunta es, estoy por comprar un terreno ejidal, como puedo verificar la legalizacion? como puedo verificar la que el ejidatario tiene el dderecho de posecion?

  107. Roberto Palacios dice:

    Buen día, voy a comprar un terreno ejidal pero está totalmente urbanizado y el agua y drenaje pasan a pie de calle, que documentos me deben exihibir para su transmisión gracias

    • admin dice:

      checar el estatus del polígono donde vive, si esta expropiado o esta en proceso de la expropiacion o fue regularizado por el programa de PROCEDE o FANAR o por una empresa, la documentación que le sugiero di todavía es ejidal es una sesión por parte del ejidatario y una constancia de posesión por parte del comisariado ejidal

  108. Alfonso Gutierrez Castañeda dice:

    Buenas noches… Me llamo Alfonso Gutierrez Castañeda vivo en la colonia Jorge Jiménez cantu y mi domicilio se encuentra dentro de una zona ejidataria ,hemos acudido a la delegación para solicitar los servicios correspondientes pero ni existe respuesta alguna….por otro lado cierta parte del terreno lo quiero meter a un programa de gobierno para poder ser partícipe en apoyo al comercio mi duda es con quien puedo acudir para poder obtener la documentación apropiada para este proceso empezando por la escrituracion del mismo ….les agradecería mucho su apoyo de ante mano muchas gracias .

    • admin dice:

      le sugiero que pace a ver al presidente del comisariado ejidal para saber el estatus del polígono donde vive, si esta expropiado o esta en proceso de la expropiacion o fue regularizado por el programa de PROCEDE o FANAR o por una empresa

  109. Nando dice:

    Hola. Que informacion nececito para acesoria de. Un terreno ejidal en tesistan jalisco?

  110. me ha gustado mucho su trabajo, gracias

  111. Jaquelina tun dice:

    Buenas disculpe la molestia quiero saber ,yo tengo la secion de derechos de unas tierras ejidales y el comisario lo volvio a vender sin mi consentimiento puedo hacer algo o ya no y el que lo compro no quiere ni platicar con migo

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